Почему стоит использовать публичную кадастровую карту перед покупкой земли или дома
Объявление гласит: Продается участок земли в идеальном месте. Цена заманивает, фото радуют, но прежде чем делать решающий шаг, стоит задать себе множество вопросов. Вы уверены в границах участка? Не проходит ли там газопровод? Можно ли строить дом на этой земле? Каждый год тысячи людей оказываются в сложной ситуации, покупая недвижимость, не обладая полными данными. Однако, существует эффективный и бесплатный инструмент для проверки Публичная кадастровая карта, предоставляемая Росреестром. Этот онлайн-сервис доступен круглосуточно и может стать вашим надежным помощником в процессе выбора недвижимости.
Что собой представляет публичная кадастровая карта?
По сути, паблик кадастровая карта это официальная электронная платформа, где собраны данные о всей зарегистрированной недвижимости России, от Калининграда до Камчатки. Данные на карте основаны на сведениях из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Без затруднений использование карты не требует регистрации или подписки: заходите на сайт и начинайте использование.
- Современное программное обеспечение теперь карта работает на инновационной платформе, обеспечивая быстрый и удобный доступ к информации.
- Показ объектов с точными координатами на карте отображаются земельные участки и здания, но не отдельно взятые квартиры или комнаты внутри этих зданий.
- Справочный характер данных информация на ПКК предназначена для первичной проверки. Для серьезных юридических сделок потребуется официальная выписка из ЕГРН.
Таким образом, публичная кадастровая карта становится важным инструментом для начальной проверки, позволяя избежать множества проблем еще до обращения к риелтору.
Ключевые ситуации, когда карта особенно полезна
Проверка участка перед покупкой
Это наиболее распространенный случай использования. За считанные минуты вы сможете получить информацию о ключевых характеристиках желаемого объекта.
Планирование строительства
Перед началом строительства стоит убедиться в отсутствии скрытых ограничений на участке.
Контроль кадастровой стоимости
Если вас смущает высокая кадастровая стоимость, проверьте ее с помощью публичной карты. Если между кадастровой и рыночной стоимостью есть значительная разница, стоит задуматься о подаче апелляции в комиссию Росреестра.
Что карта не покажет?
Важно учитывать ограничения публичной кадастровой карты:
- Не указывает правообладателя. Для выявления собственника требуется выписка из ЕГРН.
- Не показывает обременения такие сведения также доступны только в платной выписке.
- Не является официальным документом скриншоты нельзя использовать в судебных разбирательствах.
Итак, публичная кадастровая карта это ваш надежный помощник в мире недвижимости. Знания, полученные с ее помощью, помогут избежать многих неприятных ситуаций при покупке земли или жилья, пишет канал.