Как взыскать ущерб от затопления квартиры в судебном порядке

Затопления квартир это одна из наиболее распространенных проблем, с которой сталкиваются собственники жилья. Большую часть времени виновником становится управляющая компания, которая отвечает за состояние общего имущества, включая крыши и инженерные системы, обслуживающие сразу несколько квартир.

Шаги к восстановлению справедливости

Первый и важный шаг в процессе взыскания ущерба это зафиксировать сам факт затопления. Для этого стоит обратиться в аварийно-диспетчерскую службу. В течение 12 часов после обращения должен быть составлен акт о причинении ущерба вашей квартире, как указано в п. 152 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354.

Если акт не был составлен, собственник может оформить его самостоятельно в присутствии двух свидетелей, предварительно уведомив управляющую компанию.

Претензия и дальнейшие действия

После фиксации ущерба следует составить официальную претензию, требующую от управляющей организации выплаты компенсации за понесенные убытки. Если в указанный срок ущерб не будет возмещен, следует рассмотреть возможность обращения в суд с иском о возмещении.

Помимо возмещения ущерба, также возможно требовать компенсацию морального вреда, и даже наложить штраф на управляющую компанию за несоблюдение прав потребителей. Здесь применимо законодательство о защите прав потребителей.

Определение суммы ущерба

Сумма ущерба определяется на основе составленного акта или в приблизительных расчетах, основанных на стоимости строительных материалов и работ. Окончательно сумму утвердит суд, который может назначить экспертизу для более точного определения ущерба.

Важно помнить, что невозможность установить точную цифру ущерба не является причиной для отказа в иске это мнение, подтвержденное Верховным судом РФ.

Премиум-подписчикам доступны подробные инструкции по взысканию ущерба от затопления квартиры, включая шаблоны документов, сообщает Юридические тонкости.