Сдача квартир посуточно становится все более популярной, однако законность этого действия вызывает немало вопросов. Попробуем разобраться в ситуации и понять, когда краткосрочная аренда жилья может стать проблемой.
Запреты и ограничения
Законы, вступившие в силу в 2019 году, внесли значительные изменения в правила размещения гостиниц в жилых помещениях. Основное направление реформы заключалось в ограничении гостиничной деятельности в таких зонах. Однако на предприятиях ЖКХ заверили, что право граждан сдавать свои квартиры в аренду на короткий срок не будет затронуто, поскольку аренда и гостиничные услуги — это разные категории.
Несмотря на такие обещания, судебная практика показала обратное. Ряд решений обязывает собственников жилья прекратить краткосрочную аренду, рассматривая ее как гостиничную деятельность. Прежде всего, это связано с отсутствием четких критериев, различающих краткосрочную аренду и гостиничные услуги. Конституционный суд призвал законодателей найти эти границы, однако ситуация по-прежнему остается неопределенной.
Судебные разъяснения
Недавние решения Верховного суда стали важной вехой в понимании законности краткосрочной аренды. Суд обратил внимание на общероссийский классификатор видов экономической деятельности, выделив два основных направления:
- предоставление мест для краткосрочного проживания;
- деятельность гостиниц и прочих комплексов для временного проживания.
Первый тип относится именно к аренде жилья на короткий срок, как правило, без предоставления дополнительных услуг. Главное отличие заключается в отсутствии гостиничного сервиса, такого как уборка, смена белья или доставка пищи.
Как сдать квартиру легально?
Следуя последним разъяснениям Верховного суда, можно сделать вывод, что если собственник сдает жилье без дополнительных услуг, это не противоречит законодательно установленным нормам. Тем не менее, важно учитывать, что любые изменения в законодательстве могут влиять на ситуацию. Поэтому всем, кто рассматривает сдачу жилья посуточно, рекомендуется внимательно следить за новостями в области права и консультироваться с юристами.
