Жительница другого города, унаследовавшая однокомнатную квартиру в Москве, столкнулась с ошеломляющей ситуацией: ее имущество было продано без согласия. Ирина, 42 года, решила сдавать квартиру, чтобы не пустовать. Для этого она обратилась к риелтору через агентство, нашедшему арендаторов, подписав договор.
Неожиданное известие из Росреестра
Через год женщина получила уведомление из Росреестра о смене собственника. От этого известия она была в шоке. "Куда? Как? Я никому ничего не продавала!" — не могла понять Ирина. Поняв, что квартира теперь принадлежит другому человеку, она попыталась разобраться в происходящем.
Позвонив в МФЦ, ей подтвердили, что по всем документам квартира продана. В договоре купли-продажи стояли подписи, а вся сделка официально зарегистрирована.
Как это произошло?
Мошенники использовали продуманную схему:
Сотрудники агентства и арендаторы оказались в одной команде, обладая общим намерением продать квартиру и избежать ответственности.
Юридическая борьба и возвращение квартиры
Ирина обратилась в правоохранительные органы, после чего было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Долгое судебное разбирательство привело к тому, что Росреестр признал сделку мнимой и оформленную на основании поддельных документов. Квартира была возвращена Ирине, но процесс занял почти два года, в течение которых женщина не имела возможности распоряжаться своим собственным имуществом.
Как защитить себя и свое имущество?
- Избегайте малоизвестных агентств. Процесс проверки регистрации, отзывов и наличия "черных списков" очень важен.
- Для безопасности арендаторов оформляйте их временную регистрацию официально.
- Не передавайте документы на квартиру третьим лицам, включая копии.
- Подключите уведомления Росреестра — это бесплатно и поможет предотвратить нежелательные ситуации.
