С 13 января 2025 года вступает в силу закон, полностью меняющий правила игры в сфере дарения недвижимости. Мария Ивановна, пенсионерка из Москвы, столкнулась с этой нововведением, когда решила подарить квартиру внуку. Вместо привычной пошлины в 2000 рублей, она оказалась в шоковой ситуации, увидев счет в 31 700 рублей!
Непредвиденные изменения в процедурах дарения
Теперь любой договор дарения, даже между близкими родственниками, должен быть нотариально удостоверен. Это требование возникло в рамках нового закона, направленного на защиту граждан от мошенничества с недвижимостью. Однако, как показывает практика, благие намерения обернулись настоящими финансовыми неприятностями.
- Пошлина в Росреестр: осталась на уровне 4 000 рублей.
- Федеральный нотариальный тариф: составляет 0,5% от кадастровой стоимости, минимум 300 рублей, максимум – 20 000 рублей.
- Региональный тариф: варьируется: в Москве достигает 7 700 рублей, в других регионах – от 6 000 до 10 000 рублей.
Скидка на расходы или миф?
В июле 2025 года была озвучена долгожданная скидка в 50% на госпошлину для близких родственников, о чем благополучно сообщили СМИ. В категорию льготников попадают супруги, родители, дети (включая усыновленных), бабушки и дедушки, а также внуки и братья-сестры, однако на практике радует лишь частичная скидка.
Как избежать дополнительных расходов?
Гражданам стоит обратить внимание на несколько советов, чтобы уменьшить финансовую нагрузку:
- Отсрочите сделку: если ситуация не срочная, стоит доосуществлять операцию до сентября 2025 года, когда нотариусы отработают все нюансы применения новых скидок.
- Требуйте детальный расчет: при обращении к нотариусу важно уточнять полную сумму, включая льготы – на какие именно пошлины они распространяются.
- Проверяйте документы: для усыновленных детей или неполнородных братьев могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие родство.
Как показывает практика, новая реальность дарения недвижимости требует от россиян не только финансовых затрат, но и внимательного подхода. Важно быть в курсе изменений в законодательстве, чтобы не оказаться в неприятной ситуации и избежать непредвиденных расходов.
