С марта 2025 года вступили в силу обновленные правила, которые принуждают владельцев земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), садоводство и огородничество активно использовать свои земли. Новые требования направлены на разрешение проблемы заброшенных и сильно заросших участков, которые могут ухудшать внешний вид населенных пунктов и вызывать недовольство соседей, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что подразумевают новые требования?
Федеральный закон № 307-ФЗ стал основным инструментом для борьбы с бесхозными территориями. Согласно новым правилам, владельцы участков должны обратиться к следующим шагам:
- Освоение участка: необходимо провести подготовительные работы, включая очистку от мусора и получение земли в надлежащее состояние. На это отводится срок в три года.
- Использование земли: после завершения первой стадии, необходимо начать эксплуатацию участка по его назначению — строить дом, сажать деревья или выращивать овощи.
Для участков под ИЖС отведено целых семь лет для завершения указанных мероприятий, включая получение прав на построенный дом.
Как распознать заброшенный участок?
Особое внимание уделяется тем участкам, которые можно отнести к категории заброшенных. Признаки неиспользования включают:
- Захламленность: если более половины земли затоптана строительными или бытовыми отходами.
- Зарастание: участок, покрытый сорняками высотой более одного метра или дикорастущими кустарниками, также будет отмечен.
- Отсутствие построек или наличие полуразрушенных зданий: на участках под ИЖС должен быть построен дом в течение семи лет.
Ситуация с заброшенными участками требует особого контроля со стороны Росреестра. Если проверяющие обнаружат признаки, у владельца может возникнуть необходимость в устранении нарушений, иначе ему грозят штрафы и даже изъятие земли. Министерство заверяет, что массовые проверки начнутся только в 2028 году, давая владельцам время на приведение своих участков в порядок.
