Представьте ситуацию: к вам подходит кто-то с заманчивым предложением быстро заработать. Инвестиции в криптовалюту, участие в таинственном проекте или эксклюзивной программе. Звучит невероятно привлекательно, не так ли? Но что, если за эту «возможность» требуется вносить свое собственное жилье? Данная история из Курска, произошедшая в 2025 году, является тревожным сигналом для всех, кто готов рисковать своим самым ценным активом ради быстрого заработка.
Как мошенническая схема чуть не разрушила судьбу Елены
Давайте рассмотрим произошедшее более внимательно: на встречу к Елене пришел мужчина, который представился уверенным финансовым консультантом. Он представил ей «гениальную» схему для заработка на криптовалюте, которая заключалась в следующем:
- Елена должна была продать свою квартиру этому мужчине;
- Он оформит ипотечный кредит на сумму 4 миллиона рублей;
- Эти средства далее будут направлены на криптовалютную платформу для торговли;
- Прибыль от торговли будет использоваться для погашения ипотеки;
- Все будут в выигрыше: мужчина получит прибыль, а Елена сохранит свою квартиру и заработает.
Хотя схема выглядит абсурдно, жажда легких денег часто заставляет людей закрывать глаза на здравый смысл.
Как обман раскрылся
Мужчина успешно оформил ипотечный кредит и перевел 4 миллиона рублей на криптовалютную биржу. Однако вскоре все пошло не так, как планировалось:
- Деньги могли быть либо потеряны в процессе торговли, либо украдены;
- Покупатель исчез;
- Обязанность по выплате ипотеки была проигнорирована;
- Банк инициировал процесс взыскания залога - квартиры Елены.
К счастью, Елена вовремя осознала, что происходит, и обратилась в суд.
Почему суд встал на сторону Елены?
В судебном разбирательстве суд Курской области 13 июня 2025 года признал сделку недействительной из-за нарушения условий договора. Согласно законодательству, если покупатель не выполняет обязательства по оплате, продавец может требовать расторжения договора. В этом случае деньги не были переданы, что сделало сделку ничтожной.
Хотя Елена восстановила право собственности на свою квартиру, ипотечное обременение осталось в силе. Это означает, что банк сохраняет право на квартиру в случае невыплаты кредита. Таким образом, Елена должна будет погасить чужой долг, чтобы защитить свое жилье.
