С 1 марта 2023 года выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕGRН) перестали включать персональные данные собственников без их согласия. Это вызвало у управляющих компаний необходимость найти альтернативные способы получения такой информации для работы. Ожидается, что решение этой проблемы будет найдено благодаря инициативе Росреестра по созданию реестров собственников в системе ГИС ЖКХ, которые будут доступны исключительно для товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищных кооперативов.
Совещание в Совете Федерации
Недавнее предложение прозвучало на совещании в Совете Федерации России, где Алексей Бутовецкий, заместитель главы Росреестра, заявил, что ведомство совместно с Минстроем России занимается повышением качества данных в ГИС ЖКХ. На данный момент Росреестр активно работает над верификацией информации о жилых домах и помещениях, что стало крайне актуальным с февраля 2025 года.
Пример работы системы
Алексей Бутовецкий отметил, что ведомство уже проанализировало данные о 64,7 тысячах домах, где система и ЕГРН содержат противоречивую информацию. Сырое качество данных приводит к ошибкам, и в процессе работы удалось устранить неточности в 37 тысячах многоквартирных домов. Однако основным препятствием остаётся недостаток сведений о владельцах жилых помещений.
В соответствии с новой инициативой, ТСЖ и кооперативы смогут формировать реестры собственников и получать актуальные данные исключительно по многоквартирным домам, за которыми они осуществляют управление. Такой подход позволит соблюдать требования по защите персональных данных и сделает доступ к необходимой информации более прозрачным и доступным.
Дополнительные предложения Росреестра
Росреестр также предложил несколько интересных изменений, включая:
- Разрешение застройщикам размещать информацию о передаче квартир участникам долевого строительства, которые еще не зарегистрировали права на жильё.
- Обмен техническими данными между Росреестром и ГИС ЖКХ для упрощения верификации объектов.
Существующие проблемы продолжают беспокоить управляющие компании, особенно в отношении недоступности кадастровых номеров помещений. Работы по оптимизации и улучшению ГИС ЖКХ обещают сделать взаимодействие более комфортным и эффективным.
