С 1 марта 2025 года в России вступают в силу новые правила, касающиеся использования земельных участков. Согласно этим изменениям, владельцы, не осваивающие свои земли в течение трёх лет, рискуют потерять их в результате строгих критериев, устанавливающих, что земля может быть признана неиспользуемой.
Эти изменения представляют серьёзную угрозу для пожилых граждан, которые в большинстве случаев являются обладателями дачных участков, некоторые из которых были приобретены еще в советское время. Многие пенсионеры вложили много сил и средств в свои земельные наделы, и теперь они вынуждены столкнуться с сложными требованиями законодательства.
Кто попадёт под удар новых норм?
Прежде всего изменение коснется владельцев жителей, садоводческих и огороднических земель. Многие пожилые люди, не имеющие физической возможности поддерживать свои участки в надлежащем состоянии, окажутся в уязвимом положении. Граждане, которые меньше всего нуждаются в лишении собственности, становятся жертвами новых стандартов, которые не учитывают их обстоятельства, такие как низкие доходы и физические недуги.
Четыре причины для признания участка неиспользуемым
По новым правилам существуют несколько категорий, по которым участок может быть признан неиспользуемым:
- Захламленность участка: Если больше половины территории покрыто мусором, это приведёт к тому, что участок будет считаться неиспользуемым.
- Буйная растительность: Если участок зарос сорняками выше метра, это также может стать причиной для лишения прав на землю.
- Отсутствие строительства: На участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) должен быть возведён дом в течение семи лет после регистрации прав.
- Разрушенные постройки: Признаки разрушения, такие как разбитые окна или обрушившиеся стены, также могут послужить основанием для признания участка неиспользуемым.
Временные затруднения и последствия
Трёхлетний срок на освоение земли может показаться не столь критичным, однако с учётом российской реальности, где зимы длинные, а лето короткое, это время может исчерпаться слишком быстро. Необходимо обратить внимание на сроки, связанные с выявлением неиспользуемых участков: 1 марта 2028 года, когда начнут действовать новые нормы.
Последствия несоблюдения требований могут быть серьёзными: от административных штрафов до полного изъятия участка. Для пенсионеров потеря дачи – это не только финансовые потери, но и утрата места, связанного с многими воспоминаниями и возможностью вести приусадебное хозяйство.
