Семейные вопросы могут стать настоящей головной болью, особенно когда речь идет о недвижимости. Если вы в браке, важно помнить, что все, что было приобретено во время совместной жизни — квартира, дом, земельный участок или даже автомобиль — считается общей собственностью супругов. Это важное правило часто требует нотариального согласия одного из супругов на любые действия с общей собственностью, такие как продажа или дарение, пишет Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Когда нужно нотариальное согласие?
Если планируется сделка с недвижимостью, такое как продажа квартиры или дарение дома, получение нотариального согласия второго супруга является обязательным. Это значит, что, прежде чем оформлять сделку, необходимо позаботиться о том, чтобы у вас было нотариально заверенное согласие супруга. В противном случае, сделка может быть оспорена в будущем.
Исключения из правила
Несмотря на важность согласия, существуют определенные случаи, когда оно не требуется. Например, если недвижимость была приобретена до заключения брака, подарена или получена по наследству, второй супруг не обязан давать свое согласие. Управлять такой собственностью можно без дополнительных формальностей, если она не попадает под общую категорию.
Как оформить согласие?
Чтобы получить нотариальное согласие, достаточно обратиться к любому нотариусу. Важно предоставить паспорт, свидетельство о браке, а также данные о недвижимости и о супруге, который подписывает согласие. Присутствие второго супруга не является обязательным, что делает процесс более гибким.
Нотариальное согласие не является обязательным документом для регистрации сделки, но его отсутствие создаёт определённые риски. Если согласие не получено, второй супруг может оспорить сделку в течение года через суд, что может привести к возврату недвижимости в общую собственность. Поэтому, перед тем как подписывать важные документы, стоит убедиться, что все формальности соблюдены.
