Покупка недвижимости — это всегда не только радость, но и риск. Пример из жизни продемонстрировал, как на первый взгляд безоблачная сделка может удивить неожиданными обстоятельствами. К сожалению, иногда старые обязательства могут надолго испортить жизнь новым владельцам.
Сюрприз при заселении
Женщина приобрела квартиру в Краснодарском крае, и на всех этапах сделки, казалось, всё шло гладко. Продавец был единственным собственником, а жилье находилось в его собственности на протяжении длительного времени. Сообщалось, что прежние жильцы выписаны, и никаких обременений не имелось.
Сделка успешно завершилась: деньги переданы, права оформлены. Но вот, когда новая владелица решила навести порядок в своем новом жилье, её ожидал шок: в квартире обнаружились вещи незнакомых женщин. В итоге, в комнатах обосновались пожилая дама и её взрослая дочь.
Скрытые обязательства
Как выяснилось, эти женщины являлись дальними родственницами продавца, и когда-то квартира была подарена продавцу с условием: им предоставляется право на бесплатное проживание в ней. Женщины показали копию договора, и, основываясь на нём, отказались покинуть квартиру. Полиция, к сожалению, не смогла помочь, порекомендовав решить вопрос через суд.
Женщина-владелица обратилась в суд с иском о выселении, уверенная в своих правах. Однако разбирательство вскрыло ряд нюансов. Она утверждала, что продавец скрывал информацию о праве двух родственниц на проживание, тогда как они ссылались на условия договора, которые не теряют силы даже после смены владельца.
Судебная тяжба и её результаты
В процессе разбирательства суд определил, что продавец действительно знал о наличии этого ограничения, но это обстоятельство не стало решающим. Ответственность была возложена на новую владелицу, так как она не предприняла должных мер предосторожности — не запросила оригинал договора и не проверила историю собственности.
В итоге, иск был отклонён, и родственницы сохранили своё право на проживание. Женщина пыталась обжаловать решение, но и апелляционная, и кассационная инстанции подтвердили первоначальный вердикт.
