В современных многоэтажках, где жильцы стремятся расширить жилое пространство, остекление балконов становится все более актуальным вопросом. Однако, как показывает практика, попытки сделать это самостоятельно нередко приводят к юридическим неприятностям, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Новый подход к общедомовому имуществу
С недавнего времени жильцы многоквартирного дома в одном из российских городов предприняли интересный шаг, чтобы легализовать свои балконные конструкции. Они собрали общее собрание, на котором приняли решение о внесении остекления балконов в список общедомового имущества. При этом пообещали не повышать тарифы на содержание дома и запретили своей управляющей компании подавать иски о демонтаже этих конструкций.
Юридические проблемы
К сожалению, инициативы жильцов не долго оставались без внимания. Управляющая компания оспорила решение в суде, аргументируя, что общее собрание не имеет права принимать такие решения. Суд поддержал позицию УК, основываясь на том, что остекление означает присоединение общедомового имущества к частной собственности, тем самым ограничивая права управляющей компании.
Согласно решению суда, подобное преувеличение полномочий жильцов является нелегальным, поэтому затея по сохранению балконов обернулась неудачей.
Предостережение для собственников
Второй важный аспект — это незаконное удаление вентиляционных коробов в квартирах, что также вызывает массу проблем. Неосознанные действия по удалению этих конструкций ставят под угрозу функционирование всей системы вентиляции в здании.
Если соседи начнут жаловаться на плохую циркуляцию воздуха, управляющая организация или жилищная инспекция могут инициировать проверку. В случае выявления фактов незаконного вмешательства собственника может esperaba штраф от 2 до 2,5 тысяч рублей, а также предписание о восстановлении вентиляционного короба, что может быть исполнено даже через суд.
Важно помнить, что последствия могут быть серьезными: аварийная ситуация из-за плохой вентиляции может привести к уголовной ответственности и финансовым потерям. Стоит ли ради метра полезной площади рисковать своим имуществом и финансовым состоянием?
