Приобретение жилья — это важный шаг в жизни, который зачастую требует тщательной подготовки и проверки. Однако, как показывает свежий случай, недостаточная осмотрительность может привести к потерям. Что произошло с одним из покупателей, который доверился продавцу без должной проверки?
Сложная ситуация с покупкой
Один из граждан решил вложиться в недвижимость и приобрел долю квартиры у третьего лица. Сделка прошла гладко, все необходимые формальности были соблюдены. Тем не менее, спустя короткое время, покупатель неожиданно получил судебное извещение от незнакомой ему женщины.
Как выяснилось, продавец имел внушительную задолженность по алиментам, превышающую 300 000 рублей, и его бывшая жена утверждала, что продажа доли квартиры была предпринята с целью избежать выплат. По ее мнению, именно это побудило его распродать свое имущество без намерения погасить задолженность.
Судебные тяжбы
В своем иске она требовала признать сделку недействительной, чтобы вернуть долю и использовать её в качестве средства для покрытия алиментного долга. Первоначально суд первой инстанции встал на сторону покупателя, поддержав сделку, поскольку все этапы оформления проходили с участием нотариуса, который подтвердил добрые намерения обеих сторон. Тем не менее, решение не обрадовало бывшую супругу, которая подала апелляцию.
Апелляционный суд кардинально изменил ситуацию. Он выявил, что задолженность по алиментам накапливалась долгий срок, и продавец в полной мере осознавал риски, связанные с возможностью судебного взыскания. Тем не менее, вместо того чтобы использовать деньги от продажи доли для погашения долга, он распорядился ими по своему усмотрению. Суд расценил это как злоупотребление правами, признавая сделку направленной на укрытие имущества.
Итоги и дальнейшие действия
В результате суд признал сделку купли-продажи недействительной. Квартиру следует вернуть, а покупателю, по идее, должны восстановить средства. Однако, как это бывает, шансы на возврат денег от продавца крайне малы. После такого исхода гражданин обратился в кассационную инстанцию, но его заявление не было удовлетворено.
