Многие ошибочно полагают, что единственное жилье должника абсолютно защищено от взысканий, поскольку оно считается недоступным для кредиторов. Однако Верховный суд РФ в своем Обзоре судебной практики по делам о банкротстве граждан от 18 июня 2025 года стал на защиту принципа добросовестности и указал: если жилье стало "единственным" в результате схемы с манипуляциями, защиту кредиторов можно отменить, сообщает Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Манипуляции с жильем
Верховный суд прояснил, что даже единственное жилье может быть продано, если возникло подозрение на злоупотребление правом. Например, должник может взять кредиты, а затем использовать эти средства для покупки недвижимости, которая должна быть защищена от взыскания. Суд может посчитать это манипуляцией и признать такое поведение недопустимым.
Как пример, мужчина, взявший кредиты повсюду — в банках и у частных лиц, продал свою малогабаритную квартиру и купил более просторное жилье. Судебный процесс показал, что после этих манипуляций должник не предпринял никаких попыток погасить долги, что позволило суду решить продать новое жилье.
Подаренное жилье и его последствия
Еще одним распространенным методом укрытия активов является дарение недвижимости. Верховный суд совместно с кредиторами может разрешить продажу единственного жилья, если должник перед банкротством безвозмездно передал его родственникам. При этом суд может не предоставить замену, если очевидно, что должник фактически сам создал ситуацию, при которой он остался без жилья.
Например, если мужчина с двумя объектами недвижимости подарил один из них своей дочери перед началом процесса банкротства, суд может решить, что он действовал недобросовестно, что позволяет кредиторам продать оставшуюся квартиру без обязательства предоставить замену. Такие действия отсутствуют правовой защиты.
Надежда на защиту
Ситуации, когда должники пытаются скрыть свои активы, не всегда приводят к строгим последствиям. В случаях, когда основанием увольнение с работы является не воля сотрудника, суд прислушивается к доводам о том, что должник искал новую работу. В таких случаях может быть предоставлена защита, учитывающая ситуацию должника.
Правовая практика показывает, что важно проконсультироваться с опытным адвокатом, прежде чем принимать решение о манипуляциях с имуществом. Это поможет избежать нежелательных последствий и сохранить права на жилье.
