Сентябрь 2025 года принес новые данные о состоянии ипотечного кредитования в России. Согласно последнему информационному отчету Банка России, объем ипотечного кредита вырос на 0,8% по сравнению с августом, когда увеличение составляло 0,9%.
Задолженность по ипотеке и активность на рынке
По предварительным оценкам, задолженность населения по ипотечным кредитам также увеличилась на 0,8%. Важно отметить, что ипотечный портфель кредитных учреждений существенно возрос — на 1% в течение месяца.
Важным моментом является то, что объем новых ипотечных кредитов в сентябре достиг впечатляющих 404 миллиардов рублей, что является значительным приростом по сравнению с 392 миллиардами рублей в августе. Более 80% новых кредитов приходится на государственные программы, что подчеркивает их актуальность и привлекательность для граждан.
Семейная ипотека и рыночные программы
По популярной программе "Семейная ипотека" было выдано 271 миллиард рублей, что немного ниже показателя августа, составившего 278 миллиардов рублей. Несмотря на маленькие снижения, интерес россиян к данной программе остается высоким.
Интересно, что выдачи по рыночной ипотеке начали постепенно расти — в сентябре объем выделенных ресурсов составил 92 миллиарда рублей, что существенно больше, чем 73 миллиарда в августе. Однако высокие процентные ставки остаются препятствием для многих заемщиков, так как в конце сентября средняя ставка по рыночным ипотечным программам составила 21,3%, хотя это на 1,1 процентного пункта меньше, чем в конце августа.
Общее положение на рынке ипотеки
Ситуация на рынке ипотеки демонстрирует смешанные настроения. С одной стороны, растущий интерес к семейной ипотеке и увеличивающиеся объемы новых кредитов на фоне снижения ставок на рыночные программы создают позитивный климат. С другой стороны, высокие ставки продолжают ограничивать возможности заемщиков и не позволяют им воспользоваться всеми благами ипотечного кредитования.
Таким образом, ипотечное кредитование в России по-прежнему остается актуальной темой, требующей внимания со стороны как заемщиков, так и финансовых учреждений. Ожидается, что изменения в экономической ситуации и возможные меры со стороны правительства могут существенно повлиять на дальнейшее развитие данного сегмента рынка.
