Спор о том, должны ли жильцы первых этажей иметь доступ к ключам от подвала, достиг важной вехи. Верховный суд Российской Федерации постановил, что управляющая компания обязана выдать ключи собственникам квартир на первом этаже.
По данным Жилищной инспекции, УК, не согласившись с предписанием, утверждала, что ключи следует хранить либо в диспетчерской службе, либо передать жильцам. На момент обращения ключи были вонзены в диспетчерскую, однако суды встали на сторону заявителей.
Что говорит закон?
Согласно Правилам технической эксплуатации жилищного фонда, номер 170, подвалы должны быть надёжно заперты, а ключи, в свою очередь, обязаны храниться как в диспетчерской службе, так и у владельцев близлежащих квартир. Такой подход гарантирует доступность подвалов для жильцов, сохраняя при этом безопасность и контроль.
Судебная практика
Принимая во внимание специфику запроса, Верховный суд поддержал решение нижестоящих инстанций, которые указали на то, что наличие ключей у жильцов и управляющей компании – это не просто пожелание, а необходимость. Заключение комиссии стало весомым аргументом в разрешении спора, который мог бы затянуться на месяцы.
Зачем это нужно жильцам?
Доступ к ключам от подвала важен не только для удобства жильцов, но и в случае непредвиденных ситуаций, таких как затопление или другие форс-мажорные обстоятельства. Учитывая, что подвалы могут служить хранилищем для важных коммуникаций и оборудования, они должны быть под контролем жильцов, что повысит их уровень безопасности.
