Неприятный сюрприз ожидал владельца земельных участков в Удмуртии, когда он вернулся на свой участок, где планировал разведение фермерского хозяйства. Газовая магистраль, проложенная через его земли без согласия, стала настоящим шоком для мужчины.
Как это произошло?
Два смежных земельных надела площадью 3,5 и 5,7 гектара стали собственностью гражданина, который мечтал о фермерском бизнесе. Однако финансовые трудности заставили его отложить реализацию этой идеи. Когда мужчина вернулся проверить свое имущество, он обнаружил, что через его участки проходит новая газовая труба, установленная «Газпромом».
Как выяснилось позже, разрешение на прокладку трубопровода выдала местная администрация несколько лет назад. Власти оформили публичный сервитут, позволяющий ограниченное пользование землей без согласия владельца для размещения инженерных коммуникаций. Эта норма Земельного кодекса заставила мужчину задуматься о своих правах.
Судебные баталии с «Газпромом»
Попытавшись договориться с компанией о компенсации за использование своей земли, владелец земельных участков был разочарован предложенными суммами — 9 000 и 14 000 рублей за участок в год. Невозможность прийти к взаимовыгодному соглашению привела его к решению подать иск в суд.
В иске истец ссылался на независимую оценку, согласно которой стоимость сервитута была оценена в 71 000 и 113 000 рублей. В ходе судебных разбирательств «Газпром» попытался снизить свою обязанность, предложив суммы значительно меньше первоначальных — 1 700 рублей за один участок и 2 800 рублей за другой. Однако суду стало ясно, что указанные суммы не соответствуют реальной стоимости рынка.
Решение суда и его последствия
Судебные заседания выявили, что администрация выдала «Газпрому» право бесплатного использования участков. Однако такой подход не применим для прокладывания газопроводов, и суд отметил, что для данного случая требуется справедливая компенсация владельцу земли.
В результате была проведена экспертиза, которая оценила плату за сервитут в 63 000 рублей в год за один участок и 101 000 рублей за другой. Суд обязал «Газпром» заключить соглашение с истцом на условиях, определенных экспертами, что стало важным шагом в восстановлении прав собственника.
