Необычный иск о взносах на капремонт
В одном из регионов России мужчина решил оспорить обязательные взносы на капитальный ремонт, утверждая, что они являются добровольными платежами. Его иск к региональному фонду был подан на сумму 2,7 миллиона рублей, в который вошли жалобы на незаконные начисления, моральный вред и судебные издержки.
Аргументы истца: личный опыт и путаница в терминах
Согласно доводам истца, само название «фонд» может подразумевать благотворительный характер и волевое решение собственников. Он аргументировал, что в его многоквартирном доме капитальный ремонт не проводился, а значит, и оснований для обязательных взносов нет. По его мнению, взносы, упомянутые в законе, воспринимаются как аналог благотворительности, поскольку организация, принимающая такие выплаты, не должна навязывать их всем собственникам.
Решение суда: обязательства по закону
Судебные инстанции, включая районный суд и кассацию, рассмотрев дело, четко указали на положения Жилищного кодекса. Согласно статье 169 ЖК РФ, собственники обязаны уплачивать взносы на капремонт общего имущества. Эти средства являются важным элементом, необходимым для будущих работ в интересах всех жильцов.
- Если собственники не выбрали иной способ формирования накоплений, то взносы идут на счет регионального оператора, как это предусмотрено статьей 170 ЖК РФ.
- Дом истца включен в районную программу капитального ремонта, действующую до 2043 года, и даже отсутствие ремонта в данный момент не освобождает его от уплаты взносов.
Суд подчеркнул, что сами термины «фонд» и «взносы» не меняют правовую природу обязательств, вытекающих из закона. Таким образом, все судебные инстанции единогласно подтвердили правомерность начислений на капремонт, ставя точку в этом длительном разбирательстве.
