Российские депутаты предложили революционное решение для граждан, ставящих перед собой задачу приобрести жилье с помощью ипотеки. Новый законопроект, уже находящийся на рассмотрении, предлагает освободить от имущественного налога лица, которые приобрели единственное жилье в ипотеку.
Ипотека и налоговая нагрузка
На данный момент имущественный налог выплачивается всеми владельцами жилой недвижимости. Исключения делают лишь для отдельных льготных категорий граждан. Однако депутаты от ЛДПР считают, что в условиях растущих ставок по ипотечным кредитам заемщикам следовало бы оказать поддержку. Они предлагают полностью избавить их от ежегодного налога, который рассчитывается ФНС на жилье, купленное в ипотеку.
Основные условия нового закона
Согласно плану, освободить от налога смогут только те заемщики, чье жилье является единственным. Также важным условием является то, что приобретенная недвижимость не должна использоваться в предпринимательских целях. Список объектов, подлежащих налогообложению, довольно широкий — он включает квартиры, дома, комнаты и даже недостроенные здания, а ставки варьируются в зависимости от типа и стоимости недвижимости:
- 0.1% — квартиры и комнаты;
- 9.5% — нежилые здания;
- 2% — объекты стоимостью более 300 миллионов рублей.
Налог рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной государством и доступной для публичного просмотра на кадастровой карте.
Преимущества и ограничения
Авторы законопроекта подчеркивают, что освобождение от налога будет действовать ограниченный период — до момента, когда кредит за жилье будет полностью выплачен. Несмотря на это, стоит учитывать, что ипотечные кредиты могут растягиваться на десятилетия, что делает данное предложение весьма привлекательным для заемщиков.
Интересно, что сумма налога зачастую незначительна. Например, для квартиры в Омске стоимостью 810 000 рублей годовой налог составит всего 540 рублей. Однако уменьшение налоговой нагрузки может стать важным шагом для многих семей, что уже отмечает член комитета ГД по защите семьи Василина Кулиева, поддерживая эту инициативу.
