Госдума России утвердила значительные изменения в лицензировании управляющих организаций (УО), которые вступят в силу 1 сентября 2026 года. С новым порядком будут введены строгие требования к персоналу и материально-техническому обеспечению, что влияет на процесс получения лицензий, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что подразумевают новые изменения?
По новому законопроекту № 487723-8, лицензии на управление многоквартирными домами будут выдаваться не специализированными комиссиями, а государственными органами Госжилнадзора. Заявки на лицензирование теперь будут рассматриваться в срок от 10 до 15 рабочих дней с момента их подачи.
Еще одной новинкой является требование к должностным лицам управляющих организаций: они должны иметь квалификационный аттестат, занесенный в федеральный реестр. Подать заявление на его получение можно будет через портал Госуслуг.
Обновленные требования к квалификации и оборудованию
Изменения затрагивают и требования к структуре самой управляющей организации. В частности, организации необходимо обеспечить:
- наличие офисного помещения, предназначенного для приема граждан и обработки документации;
- в штате профессионалов, таких как инженер и бухгалтер, с соответствующим образованием и подтвержденным опытом работы;
- наличие аварийно-диспетчерской службы с квалифицированным персоналом и необходимым техническим оборудованием.
Нововведения направлены на создание базовых условий для качественного управления многоквартирными домами. Как отметил замминистра строительства и ЖКХ России Юрий Муценек, «это позволит осуществлять эффективное и надежное управление жильем». Кроме того, планируется внедрение системы независимой оценки квалификации для ключевых специалистов в управляющих компаниях.
Будущее управления МКД
Согласно мнению Сергея Пахомова, главы комитета Госдумы по ЖКХ, необходимо изменить подход к оценке квалификации, ведь «разовый экзамен не обеспечивает должного уровня знаний». В результате принятия изменений ожидаются улучшения в качестве управления многоквартирными домами, что, в свою очередь, должно повысить уровень жизни граждан.
